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从行政许可变化对建筑行业的影响浅析公司发展方向
 
文章来源:技术质量部 陈志辉 发布日期 [2013-06-04]

  随着国家行政许可范围的调整,建筑行业资质管理制度和资质申请、审批程序等也将出现新的变化。可预判的趋势是:专业资质设置的数量减少,但企业申请专业资质(增项)不再受总数的限制,总承包资质的主体地位将继续加强,勘察设计施工一体化也是大势所趋……

  在竞争异常激烈的市场背景下,这些变化将对建筑行业和建筑企业产生巨大影响,整个建筑市场的新一轮洗牌为期不远。针对上述变化,就公司现状、下一步发展方向浅析如下。

  一、产业构成和管理优势分析

  从持有资质情况看。目前公司及下属子公司拥有工程勘察综合甲级、建筑设计甲级、房屋建筑施工总承包一级、地基与基础专业承包一级等资质。即公司所持资质不但等级高,而且涵盖了完整的建筑产业链,这是好多企业不具备的。

  从人力资源和技术水平看。公司目前所拥有的人力资源整体素质较高,注册建造师等执业人员数量较充足,尤其是在岩土工程设计与施工管理方面,十余年来设计和实施了一大批有代表性的工程项目,锻炼和培养了一批技术人才和管理骨干,使公司具有较高的技术水平、较强的管理能力、丰富的管理经验。

  从市场经营和生产管理看。公司以“立足北京,辐射全国”的经营理念,拓展了市场的地域范围和行业领域,形成了相对稳定的市场份额和合作关系。公司于2000年起先后通过了质量、环境、职业健康安全等认证,具有健全的管理结构和完善的管理制度。

  二、产业发展和经济构成分析

  从产业发展现状看。地基与基础专业目前仍是公司的支柱产业,其技术水平、施工管理、市场竞争等综合能力,明显强于施工总承包,形成了“小马拉大车”的不平衡局面。

  从经济构成看。设计、勘察等利润率与技术含量高的专业所占市场份额与经济总量小,而利润率低、劳动密集型的纯施工项目所占总量太大,在占用了大量人、财、物等资源的同时,投入产出比偏高。

  从行业发展趋势看。从规范建筑市场管理,加强施工总承包责任主体地位的需要出发,建设主管部门对资质审批的总量会控制、专业承包资质的种类会大幅削减、准入门槛会加高,建筑行业将逐步形成技术型、管理型、劳动密集型三大企业阵营。即:以勘察、设计、咨询为主的技术型企业;以施工总承包为主的管理型企业;以专业承包(逐步变为纯粹施工)和劳务分包为主的施工作业型队伍。还有一个发展趋势,就是设计施工一体化。如此一来,专业承包企业尤其是国有专业承包企业,上有施工总承包控制,下有劳务队伍挤压,其竞争力、市场份额、项目利润将大幅降低,逐渐失去生存空间。

  从建筑市场发展趋势看。一线城市基础设施、工民建筑已经或将要到达高峰,城镇化建设中大型地基与基础项目比例不高,交通、水利建设行业垄断性较强,即专业承包市场规模会缩小。因此,勘察-设计-施工一体化是未来建筑行业发展的主方向。

  三、对公司发展方向的建议

  一是短期继续加大地基基础专业市场的开发力度,维持公司生产经营的稳定。

  二是加大对工程勘察业务的资金、设备、人才等投入,继续提高岩土工程勘察、岩土工程设计、工程测量的技术实力与市场竞争力,逐步提高勘察业务经济总量。

  三是继续加大人才引入力度,扩大建筑设计产业的规模,提升市场竞争力。

  四是做强做大房屋建筑施工总承包,不断增强施工总承包的市场份额和经济总量。

  五是循序渐进,整合公司管理、人才、技术等资源,形成以勘察、设计为先导,以施工总承包为支柱,以地质灾害治理勘查、设计、施工、地基基础施工为辅,辅业精、主业强,具有较强竞争实力的综合型建筑企业。

 

  

  

 

 

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